Skog i Öxabäck - 22,3 ha
Härmed utbjuds en ovanligt virkesrik skogsfastighet med bra tillgänglighet till försäljning. Fastigheten är belägen strax söder om Öxabäcks samhälle och omfattar 19,9 ha produktiv skogsmark. Virkesförråd om hela 5.558 m³sk, vilket ger 279m³sk/ha. Föryngringsavverkning av 3.549 m³sk rekommenderas enligt skogsbruksplanen. Marken är vackert belägen med strand mot tre olika sjöar.
- EkonomiPris4 100 000 kr (Utgångspris)Sista buddagSöndag 26 okt
- Fastighetsuppgifter
Skogsuppgifter
Enligt skogsbruksplan som upprättades i augusti 2025 omfattar fastigheten 19,9 hektar produktiv skogsmark, med ett totalt virkesförråd om 5.558 m³sk, vilket motsvarar i genomsnitt 279 m³sk per hektar. Fastighetens bonitet är bedömd till 7,7 m³sk per hektar och år, med en förväntad tillväxt under första växtsäsongen om 137 m³sk.
Skogen domineras av gran 69 %, tall 30 % och löv 1 %. En stor andel av bestånden utgörs av avverkningsmogen skog S1 och S2, vilket ger fastigheten goda förutsättningar för avverkning och god likviditet.
Under planperioden föreslås föryngringsavverkning på 10,1 hektar med ett uttag om 3.549 m³sk, samt gallring på 1,8 hektar med ett uttag om 62 m³sk. Det finns föreslagna skogsvårdsåtgärder avseende förröjning på 1 ha med angelägenhet 1.
Fastigheten är lättillgänglig och välarronderad med hög andel avverkningsmogen skog.
Jakträtt
Jakten upplåten till 30/6-2026. Köparen övertar jakträtten 1/7-2026. Möjlighet kan finnas för köparen att vara med i det befintliga jaktlaget som för närvarande jagar på ca 240 ha.
Inägomark
Enligt skogsbruksplanen finns det 1,4 ha inägomark på fastigheten. Marken har inte brukats på många år och nyttjanderätten övergår till köparen på tillträdesdagen.
Taxeringsvärde
Fastigheten har inget åsatt taxeringsvärde. Detta på grund av att fastigheten har nybildats via avstyckning under under 2025.
Vägar
Fastigheten har en andel om 7% i Öxabäcks Stom GA:3 som avser väg.
Fiske
Fastigheten har andel i samfällt fiske. Öxabäcks Fiskevårdsområdes Förening handhar allt fiske i de närliggande sjöarna. Stockasjöarna AB arrenderar fiskerätten i Stora och Lilla Stockasjöarna av Öxabäcks Fiskevårdsområde, så dessa sjöar är borttagna ur det samfällda fisket. Här bedriver Stockasjöarna AB eventverksamhet i kombination med ädelfiske. Kring Stora Stockasjön finns det mindre fiskebryggor som ägs av Stockasjöarna AB.
Forn- och kulturlämningar
Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen inget registrerat på fastigheten.
Visning
Marken förutsätts kunna besiktigas av spekulanter på egen hand med hjälp av denna beskrivning samt skogsbruksplan och kartor.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
MARK ÖXABÄCKS STOM GA:3
Rättigheter last
Avtalsservitut avseende väg. Till förmån för Mark Öxabäcks Stom 1:8.
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / skogsmästare
Emil har skogen i blodet. Uppvuxen på gård i Svenljunga kommun och numera bosatt i Östra Frölunda med familj och hundar. Utbildad skogsmästare och fastighetsmäklare som arbetat hos oss sedan 2013. Har tidigare varit egenföretagare inom skogsbranschen. Denna gedigna mix av erfarenhet tillsammans med ett brinnande intresse för jakt och skogsvård gör Emil till en mycket uppskattad samarbetspartner när gården byter ägare.
