Stångared 2:1
Skog i Örby - 46 ha
Naturskön välarronderad fastighet i ett skifte skog är nu till salu! Virkesförråd 7.400 m³sk. enl skogsbruksplan 240904. Avverkningsförslag på 1.600 m³sk slutavverkning och mindre gallring. Tillväxt 247 m³sk /år, Bonitet 6,7 m³sk/ha, Medeltal 190 m³sk per ha. Jakten fri från 1/7 2025. Inga byggnader.
- EkonomiPris5 200 000 kr (Högstbjudande)Sista buddagMåndag 14 aprPantbrev1st inteckningar på totalt 485 000 kr
- Fastighetsuppgifter
Areal
Arealuppgift enligt taxering saknas. Areal enligt Skogsbruksplan 46 ha landareal och 2,9 ha vatten.
Skog
Skogsbrukplan som bifogas är upprättad efter fältarbete i september 2024 av Olle Linder Skogstjänster.
Virkesförråd vid planens upprättande bedömdes till totalt 7.413 m³sk. Fördelning på trädslag är tall 41%, gran 52% och Björk 7%. Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsmarken 39,1 ha och myr/kärr/mosse uppgår till 6,9 ha.
Avverkningsförslaget visar en föryngringsavverkning på 1.624 m³sk och 142 m³sk gallring under planperioden.
Fördelat på åldersklasser är 6,9 ha bevuxen med S2-skog 1.610 m³sk (16% ), 9,9 ha med S1-skog 1.522 m³sk (25%) och 18,3 ha med G1-skog 3.326m³sk (47%). 0,6 ha med R1, röjningsskog.
Medeltalet är 190 m³sk per ha. Bonitet 6,7 m³sk per ha. Tillväxten beräknad till 247 m³sk per år.
Till planen är bifogat en sammanställning av Kolbalans för fastigheten.
Jakt
Jakten tillgänglig för köparen efter tillträde.
Taxering 2023
Fastigheten är taxerad 2023. Taxeringsvärdet är totalt 4.483.000 kr, fördelat på produktiv skogsmark 4.460.000 kr och impediment 23.000 kr.
Inteckningar
Fastigheten är intecknad med ett datapantbrev på 485.000 SEK.
Avtalsättigheter och skyldigheter
På fastigheten finns ett sk utsiktsservitut, där fastigheten 2:4 äger rätt att såga ner sly för att behålla sin utsikt, inom område markerat på karta. Området berör huvudsakligen avd nr 14, R1 skog samt mindre del av avd 13 med naturvårdsmål, fri utveckvling o ingen avverkning.
Visning
Skog och mark bedöms kunna besiktigas med hjälp av kartmaterial mm på egen hand av intressenter.
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Örby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-02-28, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2022-05-31)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Utsikt - se beskrivning
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg för utfart. - VÄG
Samfällighet
MARK STÅNGARED S:1
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Utsikt
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs med skriftliga bud. Buden skall vara fastighetsmäklaren till handa på bifogad budblankett eller mejl senast den 14 april 2025. Glöm inte att be mäklaren bekräfta att ditt bud kommit fram!
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar som skogsmark. Fastigheten överlåts i befintligt skick, dvs ytterligare röjning eller städning utförs inte.
Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
Kostnader för lagfart och stämpelskatt erläggs av köparen.
I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
Köparen förbinder sig att överta de rättigheter och skyldigheter som följer med fastighetens andel i gemensamhetsanläggning.
För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Kontakta mäklaren för ytterligare information.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / jurist
Vår jurist med mångårig erfarenhet från bank och familjejuridikens känsliga och kunskapskrävande värld. Började på Skogsbyrån våren 2012 och strax därefter utbildade hon sig till fastighetsmäklare vid Högskolan i Halmstad. Helena är en ovärderlig källa av kunskap och vänlighet här på företaget. När hon inte är här på jobbet så är hon hemma på gården i Dannike och tar hand om familj och djur.
