Gård i Borgstena - 3,1 ha

Övervägande timrat bostadshus uppfört på 1840-talet i 1½ plan med källare under mindre del av huset. Väggfasad i mexisten och tak belagt med betongpannor. Boarea 173 m², biyta 60 m² (uppmätta ytor av försäkringsbolaget). Övervägande tvåglas- men även treglasfönster. Avlopp med trekammarbrunn och infiltration från 2009-10. Vatten från borrad brunn. Uppvärmning genom vedpanna, flispanna, solpaneler samt elpatron. Fiberanslutet.

Entrévåning Hall med klinkergolv och golvvärme (vattenburen). TV-rum med laminatgolv. Kök med ljus skåpsinredning i pärlspont. Induktionshäll, spisfläkt, integrerat kyl/frysskåp och diskmaskin. Inbyggd varmluftsugn och mikro. Massiva bänkskivor i ek. Vedspis med spiskupa (godkänd för eldning). Stort vardagsrum bestående av en sällskapsdel med öppen spis (ej i funktion) och matsalsdel med valv emellan. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (vattenburen). Dusch, WC och tvättställ. Grovingång. Pannrum med vedpanna och två ackumulatortankar. Separat ingång. Tvättstuga med klinkergolv och bröstpanel på väggar. Tvättmaskin, WC, tvättho och kyl/frysskåp.

Övervåning Hall med utgång till balkong. Mindre toalett med WC och tvättställ. Vävtapet på väggar och våtrumsmatta på golv. Fyra sovrum. Kontor med kassaskåp (låsmekanism trasig). Två förråd varav ett med frysbox och ett med kassaskåp.

Källare Mindre matkällare.

Ladugård uppförd i trä/tegelsten med tak av eternit. Byggnadsyta ca 550 m². Fähus med äldre inredning. Takhöjd till undersida bjälklag ca 2,0-2,15 meter. Fårboxar och båsplatser för nöt. Mjölkrum. Hönshus. Stor loge. Höränne med höhiss och motor till skulltork. Överbyggd gödselstad med rejäl takhöjd. Potatiskällare, vagnbod och hydroforutrymme med frostvakt.

Garage/flismagasin uppfört i trä med plåttak. Utvändigt mått ca 12 x 6 meter. Garagedel med gjutet golv. Invändig takhöjd 2,85 meter, porthöjd ca 2,55 m. Golvyta ca 28 m². Flismagasin med inmatningsskruv. Golvyta ca 30 m². Panncentral med flispanna. Snickarbod.

Maskinhall uppförd i plåt med plåttak. Utvändig mått ca 10 x 20 meter. Porthöjd, ca 3,5 metet. Grusat golv.

Brygghus/snickarbod uppfört i trä/betonghålsten med tak av plåt. Utvändigt mått ca 11 x 6 meter. Inrymmer snickarbod med timrade väggar och diverse verktyg/maskiner, brygghus, hönshus samt överbyggnad med förrådsutrymme.

Arealen uppgår till 3,164 ha.

Fastigheten är nybildad och taxeringsvärde finns därmed inte åsatt. Taxeringsvärde fastställs först under 2025.

Det finns uppskattningsvis ca 2,5 ha, jordbruksmark som till största delen utgörs av betesmark på fastigheten.

Fastigheten ligger inom Öresjö vattenskyddsområde, primär, sekundär och tertiär zon. Kontakta mäklaren för information om skyddsföreskrifter eller frågor.

Fastigheten har del i Örlanda Ga:1, gällande väg som förvaltas av Örlanda vägsamfällighet.

Fastigheten är ansluten till optisk fiber via Borgstena Fiberförening. De andelar som säljaren har i föreningen kommer att överlåtas till köparen utan kostnad. Det finns f.n. inget avtal med tjänsteoperatör, utan endast vilande anslutning.

Förskola och skola år F-6 ligger i Borgstena, 2,5 km resp 1,5 km från gården. Skola år 7-9 ligger i Fristad, 6 km från gården.

Säljaren har inför försäljningen utfört en överlåtelsebesiktning av bostadshuset genom Husinspektör´n Sjuhärad. Protokoll bifogas.

Robotgräsklipparen med laddstation ingår inte i försäljningen. Däremot tillfaller nedgrävda signalslingor köparen.

Energideklaration är utförd av Eklund & Eklund AB. Energiklass G, primärenergital 286 kWh/m², specifik energianvändning 159 kWh/m². Läs vidare i separat protokoll. Deklarationen är utförd under föregående ägares tid då bostaden under sista året värmdes upp med el. Bostaden har stått obebodd sedan våren 2023, men med underhållsvärme påslagen.

Från Fristad kör mot Herrljunga. Efter ca 4,5 km tag av mot Örlanda. Våra skyltar visar.

Tillträde kan ske snarast eller efter överenskommelse.

Det finns inga inteckningar uttagna i fastigheten.