Gård i Örsås - 22 ha

Bostadsbyggnad uppförd i 1 ½ plan. Innehållande 6 -7 r.o.k. Boarea enligt taxeringen 153m² och 13 m². Bostadens ursprungliga byggår är 1876 och den senaste om och tillbyggnaden är gjord 1980.

Väggbeklädnad med stående rödmålad träpanel och takbeklädnad av betongpannor. Timmerstomme. Två och treglasfönster. Borrad vattenbrunn. Avlopp via äldre trekammarbrunn. Uppvärmning via bergvärme . Vattenburet system. På gården finns även ytterligare två äldre grävda vattenbrunnar.

Gården har en välskött och vacker trädgård med odlingsytor och uteplatser för sittmöbler, vilken delvis ramas in av vacker stenmur. Ett stort altandäck från 2020 med en vedeldad badtunna, som smakfullt är byggt i direkt anslutning till en bergshäll och bakomliggande björkskog belägen mellan huset och snickeriverkstaden.

Första våning Huvudentré via en överbyggd veranda. Hall med vackert ljust trägolv med infällt klinkerparti och plats till klädförvaring. Ljust stort vardagsrum med äldre högre tröskel och trägolv. Effektfullt målat tak som matchar väggarnas tapet. Trappa upp till andra våning.
Kök med köksingång och mindre hall. Målade köksluckor, elspis med häll, fläkt, diskmaskin och ett fullhöjds kylskåp. Innanför köket finns ett mindre sovrum alternativt kontor.

Ett stort sovrum med platsbyggda garderober och utgång till en stenbelagd uteplats. Badrum med WC, dusch, handfat och bastu. Utrymme med tvättmaskin och tvättho och garderober samt frysskåp. Stort pannrum med möjlighet till klädförvaring och separat groventré.

Andra våning Stort allrum med snedtak, uppdelat i olika sociala utrymmen. Tre sovrum varav två klädförvaring. Separat klädkammare. WC med handfat och förvaringsskåp.

Separat garagebyggnad med gjutet golv. Träfasad och tegelprofilerad plåttak.

Stor välhållen ladugård i trä med takbeklädnad av eternit på mot gården och med plåt på sidan mot åkermarken. Byggnaden innehåller många bra förvaringsutrymmen både för djur, material och fordon. Storlek enligt taxeringen 330 m².

Byggnad uppförd i trä och tak med plåt. Innehållande garagedel med isolerade väggar, stor snickeriverkstad med delvis gjutet golv. Ateljé med altandörrar ut till trädgården. En praktiskt byggnad som kan tjäna många intressen och användningsområden.

Arealerna uppgår enligt skogsbruksplan till 22,7 ha fördelat på 19,4 ha skog, 2,5 ha inägomark, 0,2 ha impediment, 0,2 ha väg och 0,4 ha övrig areal. Enligt fastighetsregistret uppgår till 22,15 ha.

Totalt 3.226000 kr fördelat på skogsmark 1.661.000 kr, skogsimpediment 7.000, jordbruksmark 147.000, ekonomibyggnader 99.000, bostadsbyggnad 1.062.000 kr och tomtmark 250.000. Taxeringsår 2023.

Den produktiva skogsmarken uppgår till 19,4 ha med en virkesvolym på 3.273 m³sk, därav 1.916 m³sk slutavverkningsskog (S1 och S2) och 1.145 m³sk gallringsskog (G1 och G2). Trädslagsfördelning; gran 59 %, tall 38 % och löv 3% . Bonitet 7,9 m³sk/ha/år. Medelvolym 169 m³sk/ha. Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad 2024 av Södra. Se mer i bifogad plan. Gränserna är väl utmärkta och det finns ett tillfredsställande vägnät för både skogsskötsel och friluftsliv.

Jakten är fri för ny ägare

Totalt 2,5 ha inägomark enligt redovisning på skogsbruksplanen. Inägomarken är utarrenderad via ett årligt muntligt avtal.

Fastigheten är ansluten till Örsås-Reversjö fiberförening

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Se bifogad frågelista besvarad av säljarna gällande fastighetens skick.

I Svenljunga (14 km ) finns förskola, årskurs F-6, högstadieskola samt Naturbrukgymnasium. Här finns också all tänkbar övrig service såsom mataffärer, restauranger, vårdcentral, tandvård och shopping.

"Örsås – en idyll i Sverige! Örsås – en plats där du finner såväl goa människor, gemenskap och många platser av ostörd natur. Örsås är det geografiska hjärtat i Svenljunga kommun och här vill vi anspråkslöst berätta lite om oss – vår hembygd, kulturvärden och natur. I Örsås finns en stor bygdegård – Örsåsgården – som utgår en central plats i byn får såväl fest som föreningsarbete. Örsåsgården kan även hyras eller så kan man delta på återkommande aktiviteter, t.ex. Bingo eller Loppis. Varmt välkomna till Örsås!"

Denna text och mycket mer går att läsa på Örsås egna fina hemsida om bygden, läs gärna mer på: www.orsas.se