Revesjö Sjöbo 1
Gård i Revesjö - 9 ha
Välkommen till denna charmiga gård, belägen 8 km söder om Svenljunga. Gården och omgivningarna är idylliska med ett brutet skogslandskap med inslag av jordbruksmark och sjöar. Fastigheten har gräns mot lilla Kvarnsjön och Stora Kvarnsjön med den kommunala badplatsen finns ca 1 km från gården. Bostadshuset har en inbjudande känsla av svunna tider med vackra trägolv och gamla detaljer bevarade. Här finner du ett kök med vedspis, äldre köksinredning och ett skafferi, ett stort vardagsrum samt flera sovrum. Vatten eller avlopp finns ej indraget i huset, men sommarvatten från en grävd brunn ger möjlighet till enkel vattenförsörjning på utsidan. Tomten omges av vacker natur, vilket skapar en lugn och avskild miljö – perfekt för den som söker ett fritidsboende i kombination med möjligheter för skogsbruk och odling.
- EkonomiPris1 600 000 kr (Utgångspris)Sista buddagSöndag 18 majKostnader bostad(SEK / år)Sophämtning995 krEl7 680 krTotalt10 900 kr
- ByggnaderBostadshus
Bostadshus som är uppfört med en stomme av timmer på torpargrund. Fasaden är av trä och tak av plåt. Gamla fönster med 1-glas. Byggnaden är i äldre skick med mycket av den gamla interiören bevarad. Vackra trägolv i större delen av byggnaden. Uppvärmning via elelement. Det finns varken vatten eller avlopp indraget i byggnaden. Sommarvatten används vid en diskbänk på baksidan av huset och tas från en grävd brunn.
Entréplan rymmer en köksfarstu som leder in till köket. I köket finns en vedspis (ej besiktigad). Äldre köksinredning som tillsammans med bröstpanel ger en fin känsla och påminner om svunna tider. Plats för matbord och kökssoffa. Intill köket finns ett skafferi. Stort vardagsrum. Sovrum. Huvudentré.
Övervåningen har 2 sovrum samt en möblerbar hall där trappan kommer upp. Förvaringsmöjligheter finns i kattvindarna.
Säljaren är öppen för att överlåta möbler och lös egendom till köparen efter överenskommelse.
GäststugaMindre gäststuga som byggdes 1989. Byggnaden är av typen "Jabostuga".
LadugårdLadugården har stomme och fasad av trä. Taket är belagt med plåt. På baksidan av byggnaden är den gamla gödselplattan överbyggd och används som traktorgarage och på den norra gaveln finns en vidbyggd vedbod. Ladugården rymmer en äldre stalldel som har en takhöjd på ca 2,45m. Loge, ränne och förrådsutrymmen. Byggnaden kommer lämnas som den är utan ytterligare städning av säljaren. Lös egendom (ej traktorn) övergår till köparen utan ersättning mellan parterna.
JordkällareStensatt jordkällare.
- Fastighetsuppgifter
Skogsmark
Enligt skogsinventeringen omfattar fastigheten 5,0 hektar produktiv skogsmark, med ett totalt virkesförråd på 1 443 m³sk, vilket ger ett genomsnitt på 289 m³sk per hektar. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 8 m³sk per hektar och år, och den årliga tillväxten beräknas till 37 m³sk för första växtsäsongen.
Skogen domineras av gran (68 %) och tall (22 %), med mindre inslag av lövträd. Under planperioden föreslås en föryngringsavverkning på 1.158 m³sk samt gallring på 25 m³sk.
Se mer info om skogen i skoginventeringen.
Inägomark
Inägomarken återfinns kring gårdscentrum samt 2 åkrar som är belägna på gammal sjöbotten i den norra änden av fastigheten. Inägomarken uppgår till ca 3,8 ha. Marken är upplåten via muntlig upplåtelse till 2025-11-01. Därefter övergår nyttjanderätten till köparen.
Jakträtt
Jakträtten på fastigheten är upplåten enligt ett 5 årigt jakträttsavtal. Vill man som köpare själv nyttja jakträtten kan avtalet sägas upp senast 2025-12-30 för att upphöra den 2026-06-30. Annars förlängs avtalet med ytterligare 5 år. Marken är registrerad i Örsås Älgskötselområde.
Taxeringsvärde
Fastigheterna är samtaxerade och har ett totalt taxeringsvärde om 1.077.000 kr. Varav: åkermark 155.000 kr, ekonomibyggnad 19.000 kr, skog 423.000 kr, impediment 7.000 kr, tomtmark 229.000 kr och bostadshus 244.000 kr.
Areal
Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 7,55 ha och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till 9,4 ha mark.
Forn- och kulturlämningar
Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen inget registrerat på fastigheten.
Väg
Fastigheten ingår i en vägförening som avser vägen som sträcker sig förbi gården. Skötsel sker gemensamt av föreningen och någon utdebitering har inte skett under de senaste åren.
Strandskydd
Del av marken ligger inom strandskyddsområde, byggnaderna är dock belägna utanför strandskydd.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
SVENLJUNGA AXELFORS GA:1
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl. 1. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
2. Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul). 3. Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader som markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
4. Köparen har tagit del av den skogsinventering som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter. 5. Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen. 6. Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
7. I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
8. Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
9. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev. 10. För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com. 11. Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Visningar
- Torsdag 15 majVälkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / skogsmästare
Emil har skogen i blodet. Uppvuxen på gård i Svenljunga kommun och numera bosatt i Östra Frölunda med familj och hundar. Utbildad skogsmästare och fastighetsmäklare som arbetat hos oss sedan 2013. Har tidigare varit egenföretagare inom skogsbranschen. Denna gedigna mix av erfarenhet tillsammans med ett brinnande intresse för jakt och skogsvård gör Emil till en mycket uppskattad samarbetspartner när gården byter ägare.
