Gård i Hyssna - 16 ha

En och en halvplans träkonstruktion. Boyta 96 kvm och biyta 16 kvm. Torpargrund med mindre utgrävd del under huset. Byggår 1898, en då mindre byggnad som sedan byggdes till 1910. Därefter har påbyggnaden på sidan av huset förlängts i samband med att duschrummet byggdes ut på 1980-talet, Huset har en glasad uteplats åt söder. Verandan med entré på framsidan har renoverats, bl a har treglasfönster satts in. Övriga fönster är tvåglas, med undantag för de fönster som är ursprungliga englas med och utan innanfönster. Byggnadens tak täcks med pannor och fasaden är av trä. Uppvärmning med direktverkande el och genom vedspis i köket. Djupborrad brunn. Avloppsbrunn som slamsugs en gång per år.
Huset har kvar många unika äldre detaljer som olika eldstäder, dekormålade dörrar, lister och skåp. OBS! På första våningsplan är det lägre takhöjd i vissa rum.

Första våning Entré med dubbeldörrar in i glasverandan. Vardagsentré i hall med möjlighet att bygga förvaring för vardagskläder och skor. Duschrum med wc, handfat och dusch. Stort lantkök, vedspis som stått för mycket uppvärmning genom åren. Gott utrymme för matplats i köket, elspis, kyl och frys. Vardagsrum med "västgötaspis", höga schablonmålade lister, schablonmålade spegeldörrar med blomsterdekor. Målningarna är genomgående mycket välbevarade. Ytterligare ett rum, senast använt som arbetsrum/sovrum, med kakelugn. Från det mindre rummet finns utgång till glasad uteplats.

Andra våning Från hallen på andra våning leder dörrar in till de två rummen. På våningsplanen finns ett större rum med fönster mot söder. Här finns grön äldre kakelugn. Ytterligare ett rum har dekormålad bröstpanel och även ett inbyggt skåp i samma färger. I rummet finns en vedspis. På våningen finns också tre "kattvindar"/mindre rum med snedtak, som användes till förvaring och sommarrum för barnen.

Det finns bifogade planskisser för båda våningsplanen.

Lagårdens yta i taxeringen är 196 kvm. Byggår är 1914. Fasad i trä och eternitplattor på taket. Vatten och el är indraget i byggnaden, men vattnet har inte använts på länge. Bottenvåningen har ett äldre fähus. Vedbod, Verkstad och ytterligare förvaring finns på bottenplan. Portar till logen på baksidan av byggnaden med körväg i rätt höjd, förr till foder. Numera endast förvaring.

Hönshuset är en mindre byggnad med byggår 1941. Takpannor och träfasad. Inget vatten eller el till byggnaden.

Jordkällaren i sten är överbyggd med en träbyggnad för trädgårdsredskap mm. Byggnaden står i trädgården bakom huset.

Dubbelgarage uppförd i trä utmed grusvägen.

Areal enligt taxering 15,26 ha. Areal enligt skogsbruksplan 16 ha

Skogen finns beskriven i Skogsbruksplan upprättad 2024-06-01 av Christer Larsson genom Derome Skog AB. Produktiv skog 10,5 ha med 11% Tall, 72% Gran, Ek 6%, Björk 10%. Total volym 2771 m³sk med en bonitet på 8,3 m³sk per ha.

Avverkningsförslag i planen är 2.132 m³sk föryngringsavverkning och gallring 104 m³sk.

Jakten är muntligt utlånad och fri för köparen efter nästa jaktår, dvs efter den 1 juli 2025.

Uppgår enligt skogsbruksplanen till 5,3 ha. Taxeringen visar 4 ha åker och 2 ha bete. Det finns ett skriftligt arrendeavtal som löper på del av den öppna marken. Se bifogat avtal. Eftersom avtalet är 5-årigt ska det skriftligt sägas upp minst ett år före avtalets upphörande, om köparen önskar träda in och själv nyttja åkermarken bakom Varakullen. På bete och åker bredvid gårdscentra finns ett muntligt avtal om rätt till bete som innebär att marken är fri för köparen om denne så önskar från 1 januari 2025. Observera att stängsel och stolpar runt denna del av marken tillhör de som lånat marken och därför inte ingår i köpet.

Fastigheten är 2023 taxerad till 3.120.000 kr, vilket fördelas på bostadshus, 1.038.000 kr, tomtmark, 750.000 kr, Skog 966.000 kr, 7.000 kr och Ekonomibyggnad 71.000 kr. Åker 237.000 kr och betesmark 51.000 kr. Taxeringskod är 120, dvs jordbruksfastighet med bostad.

Inteckningar saknas.

Arrendeavtal och muntligt nyttjanderättsavtal, se ovan under öppen mark. Ledningsrätt, 2020/32.1, fiber. Vägrätt genom avtalsservitut se D202300397326:1

Säljarna har vid kontakter med Marks kommun, fått uppfattningen att möjligheterna till förhandsbesked om bygge och bygglov från kommunen är något som kommunen sett positivt på. Något förhandsbesked har inte sökts.

Hyssna har både förskola och år 1-6 skola medan 7-9 eleverna i Hyssna reser till Sätilaskolan. Med sin lokala matvarubutik är Hyssna bättre rustad än de flesta mindre orter. Goda pendlingsmöjligheter med buss. I Hyssna finns den gamla kyrkan med anor fr 1100-talet i gammal kyrkbymiljö. Hyssna har ett rikt föreningsliv med ett flertal olika föreningar. Hyssna If och idrottsplatsen Ekäng där fotboll är den stora idrotten. I Hyssna finns även orienteringsklubben OK Räven, som ingår i Markbygdens OK. Hyssna hembygdsförening har drygt 600 medlemmar (att jämföra med folkräkningens invånarantal som 2020 visade på 735 invånare i Hyssna.) Hembygdsföreningen vårdar bl a Stenvalvsbron vid gamla kyrkan, Lockö Kvarn och Hembygdsmuseet. I Hyssna Bygdegård ordnas löpande event som t ex Yoga mm.