Salarp 107
Gård i Murum - 11 ha
Välkommen till Murum och Salarp ! Vackert trähus omgiven av trädgård och ca 7,5 ha öppna marker och ca 2,5 ha ädellövskog. Totalt ca 11 ha och marken är väl samlad i ett skifte. Ett tillfälle att få leva och bo på en gård som kan erbjuda många möjligheter till egen verksamhet och till ett liv med naturen ständigt närvarande. Varmt välkommen på visning!
- EkonomiPris1 700 000 kr (Utgångspris)Sista buddagSöndag 1 dec
- ByggnaderBostadshus
Bostadshus 1 ½ - plan med källare, uppfört år 1946. Ytterfasad trä och tak med betongpannor. Uppvärmning vattenburet system med vedpanna från 1982. Luft/luft-värmepump Daikin. Tvåglasfönster. Avlopp trekammarbrunn med infiltration från 1996. Djupborrad brunn med nedsänkbar pump. Fiber finns indraget.
Första våning Köksingång. Kök med diskbänk, spis, fläkt och Husqvarna vedspis (ej i funktion). Skafferi med kyl och mindre utrymme med handfat. Sovrum/kontor. Entré. Vardagsrum med valv emellan med öppen spis. Takhöjd ca 2,45 m.
Andra våning Hall med balkong i sydostläge. Två sovrum med sidoförråd. Allrum. Badrum med dusch, wc och handfat. Hall med utgång till mindre balkong och separat trappa ned till köksingången på första våningen. Takhöjd ca 2,40 m.
Källare under hela huset med utrymmen som pannrum, äldre badrum, övriga källarutrymmen. Takhöjd i källare ca 2,30 m.
LadugårdLadugård uppförd i trä med plåttak. El och vatten finns. Innehåller utrymmen såsom vagnbod, loge/lada, mjölkrum, djurstall och ränne. I ladugården finns även en mindre ”källardel” med hydrofor. Yttermått ca 40 x 9 m.
JordkällareJordkällare/garage med gjutet golv. Väggar av stenfot och trä, tak av plåt.
Traktorgarage/förrådTraktorgarage uppförd i trä med plåttak. Yttermått ca 9 x 6 m.
Höns/svinhusHöns/svinhus uppfört i trä med plåttak.
- Fastighetsuppgifter
Areal
Arealuppgifter enligt uppskattning från lantmäterikarta och är preliminära. Totalt ca 11 ha fördelat på inägomark ca 7,5 ha, skog ca 2,5 ha och tomtmark ca 1 ha.
Åker- och betesmark
På fastigheten finns ca 7,5 ha åker- och betesmark. Markerna är utarrenderade innevarande brukningssäsong t.o.m 2024-12-31.
Skogsmark
Arealen skogsmark uppgår till ca 2,5 ha. Virkesförrådet enligt skogsbruksplan upprättad i april 2023, ca 600 m³sk hagmarksskog, bestående av löv och ädellöv.
Taxeringsvärde
Fastigheten är under avstyckning och separat taxeringsvärde finns därmed inte åsatt. Nytt taxeringsvärde fastställs först under 2025.
Inteckningar
Inga inteckningar följer denna fastighet.
Driftskostnader
Driftskostnaderna avser år 2023 och är uppskattade till följande utifrån säljarens uppgifter: Årlig elförbrukning ca 5.000 kwh/år. Hushållsel ca 10.000 kr/år. Vatten och avlopp ca 1.000 kr/år. Renhållning ca 800 kr/år. Sotning ca 1.000 kr/år. Försäkring ca 6.500 kr/år. Observera att driftskostnaderna är ungefärliga. Ingen person har bott permanent i huset sedan år 2022.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vägbeskrivning
Passera Murums kyrka, därefter ca 300 m. Se skyltar och bifogat kartmaterial.
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,OPTOKABEL
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt TELE
Kommentar
I övrigt finns inga kända servitut eller nyttjanderätter.
- Försäljningsinformation
Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail eller bifogad budblankett.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader, markanläggningar, skog och jordbruksmark.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal- och volymuppgifter.
Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
Fastigheten tillträdes enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR se vår hemsida. skogsbyran.com
Kontakta mäklaren för boendekostnadskalkyl och ytterligare information.
Visningar
- Lördag 23 novVälkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Ulf utbildade sig till civilekonom direkt efter gymnasiet och har aldrig släppt fokus på ekonomins fascinerande värld. När han år 2004 blev anställd på Skogsbyrån valde han att fortbilda sig till mäklare och kombinerar nu dessa båda yrken till perfektion. Ulf har lång erfarenhet av både ekonomiarbete och mäkleri. Som ägare av släktgården i Tvärred blir det även arbete med röjsågen såväl som skogshuggning.
