Salarp 1:3, del av
Skog & jakt i Murum - 65 ha
Tillfälle att förvärva virkesrik och lättillgänglig skogsfastighet med god arrondering i Murum. Totalt 65 ha, varav 49,5 ha produktiv skogsmark och 13,4 ha inägomark. Total virkesvolym om 15.355 m³sk , varav 2.900 m³sk är gallringsskog och 11.800 m³sk är slutavverkningsbar skog.
- EkonomiPris11 500 000 kr (Utgångspris)Sista buddagSöndag 1 decPantbrev1st inteckningar på totalt 220 000 kr
- Byggnader
- Fastighetsuppgifter
Areal
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 65,1 ha fördelat på skog 49,5 ha, inägomark 13,4 ha, impediment 1,8 ha och väg/kraftledning 0,4 ha. Preliminär arealuppgift från Lantmäteriet är 65,5 ha.
Produktiv skogsmark
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 49,5 ha. Virkesförrådet enligt skogsbruksplan upprättad i april 2023 av Skogspartner och reviderad i september 2024 med tillväxt resp uttag, uppgår till totalt 15.355 m³sk, varav ca 2.900 m³sk är gallringsskog och ca 11.800 m³sk slutavverkningsbar skog. Trädslagsfördelning: tall 10%, gran 70% och löv 20%. Boniteten är beräknad till 8,3 m³sk/ha/år. Läs vidare i bifogat utdrag från skogsbruksplan.
Åker- och betesmark
På fastigheten finns ca 13 ha åker- och betesmark. Markerna är utarrenderade innevarande brukningssäsong t.o.m 2024-12-31.
Jakt
Jakten är utarrenderad t.o.m 2025-06-30.
Taxeringsvärde
Fastigheten är under avstyckning och separat taxeringsvärde finns därmed inte åsatt. Nytt taxeringsvärde fastställs först under 2025.
Byggnader
Det finns en äldre förrådsbyggnad på skifte 2.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Visning
Skogsmarken förutsätts kunna besiktigas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske av skogsmarken efter överenskommelse.
Vägbeskrivning
Passera Murums kyrka, fastigheten ligger direkt efter. Se skyltar och bifogat kartmaterial.
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,OPTOKABEL
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt TELE
Rättigheter förmån
Vägservitut förmån för Salarp 1:3, belastar Salarp 1:2 och Salarp 1:7.
Rättigheter last
Vägservitut belastar Salarp 1:3, förmån för Salarp 1:2 och Salarp 1:7.
Kommentar
Ovan nämnda två stycken vägservitut kommer att bildas i pågående lantmäteriförrättning. I övrigt finns inga kända servitut eller nyttjanderätter.
- Försäljningsinformation
Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail eller bifogad budblankett.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader, markanläggningar, skog och jordbruksmark.
Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
Fastigheten tillträdes enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR se vår hemsida. skogsbyran.com
Kontakta mäklaren för ytterligare information.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Ulf utbildade sig till civilekonom direkt efter gymnasiet och har aldrig släppt fokus på ekonomins fascinerande värld. När han år 2004 blev anställd på Skogsbyrån valde han att fortbilda sig till mäklare och kombinerar nu dessa båda yrken till perfektion. Ulf har lång erfarenhet av både ekonomiarbete och mäkleri. Som ägare av släktgården i Tvärred blir det även arbete med röjsågen såväl som skogshuggning.
