Skogsbygden Jutebacka
Skogsgård mellan Torestorp och Kungsäter - 129 ha
Välkommen till Skogsbygden Jutebacka! Skogsgård i ett skifte mellan Torestorp och Kungsäter på totalt 129 ha, varav 105 ha är produktiv skogsmark med ett virkesförråd på totalt 21.288 m³sk, varav 13.570 m³sk är S1- och S2-skog. Gården ligger lugnt och vackert med egen framfartsväg till bostadshuset, här kan man leva i lugn och ro och rå om sig själv och sina intressen. Bostadshuset har renoveringsbehov.
- EkonomiPris18 200 000 kr (Utgångspris)Sista buddagMåndag 22 sepKostnader bostad(SEK / år)Vatten/avlopp1 238 krSophämtning2 092 krEl13 670 krSotning2 102 krTotalt32 001 kr
- ByggnaderBostadshus
Bostadshus 1 ½ - plan med torpargrund, uppfört år 1929. Ytterfasad plåt, förutom utbyggnad med träfasad. Tak med betongpannor. Uppvärmning vattenburet system med vedpanna med elpatron (systemet är inte igång). Mitsubishi Luft/luft-värmepump. Tvåglasfönster. Ny avloppsanläggning från år 2021, trekammarbrunn med infiltration. Djupborrad brunn (68 m). Fiber finns indraget genom Torestorps fiberförening med gruppavtal Telia. Huset är i behov av renovering.
Första våning Hall. Vardagsrum med valv emellan. 2 st sovrum. Kök med spis, kyl/frysskåp (2024), utgång till separat köksingång. Pannrum med Effekta-pannan från 1994.
Andra våning Mindre hall med utgång till balkong i sydost-läge. Äldre kök med diskbänk och mindre kamin (ej i funktion). Sovrum. Badrum med wc, handfat och duschkabin (ej i funktion). Sovrum/TV-rum.
LadugårdLadugård uppförd i trä och en del murad vägg. Tak av eternit/plåt. El finns indraget och möjlighet till vatten. Inrymmer utrymmen såsom vagnskjul, loge/lada, ränne, djurstall, samt vidbyggt förråd och garage på baksidan.
BrygghusBrygghus uppförd med träfasad och plåttak. Inrymmer förrådsutrymme (snickarbod) och vedförråd, samt ränne.
Garage/förrådGarage/förråd uppförd i trä med plåttak. Källare med hydrofor och pump. El finns i garaget.
Torpet "Rådalen"Det äldre torphuset "Rådalen" uppförd i trä med plåttak. Innehåller "storstuga" med kakelugn, enkelt kök med järnspis, sovrum med öppen eldstad. El finns indraget. Englasfönster.
Tillhörande ladugård uppförd i trä med plåttak. Innehåller utrymmen såsom vagnskjul, loge/lada och förrådsutrymmen.
- Fastighetsuppgifter
Areal
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan, totalt 129,3 ha fördelat på produktiv skogsmark 104,8 ha, åker/betesmark 18,3 ha, impediment 2,6 ha, väg- och kraftledning 1,7 ha och annat 1,9 ha.
Skogsmark
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan upprättad i juli 2025 till 104,8 ha med ett virkesförråd på 21.288 m³sk, varav 5.785 m³sk är gallringsskog och 13.577 m³sk är slutavverkningsbar skog. Trädslagsfördelning: tall 22%, gran 69%, björk 6%, ek 2% och övrigt 1%. Boniteten är beräknad till 8,1 m³sk/ha/år. Läs vidare i bifogat utdrag från skogsbruksplan.
Åker- och betesmark
På fastigheten finns ca 18,3 ha åker- och betesmark. Markerna är utarrenderade t.o.m 2027-05-01.
Jakt
Jakträtten är utarrenderad t.o.m 2030-06-30.
Städning och röjning
Beträffande städning och utröjning lämnas bostadshus och ekonomibyggnader i det skick de befinner sig i på kontraktsdagen, förutom visst lösöre som säljaren behåller. Ytterligare röjning och städning kommer därmed inte göras.
Taxeringsvärde
Totalt taxeringsvärde (2023) är 12.578.000 kr fördelat på följande: Skogsmark 10.648.000, åkermark 282.000 kr, betesmark 190.000 kr, impediment 9.000 kr, ekonomibyggnader 118 tkr, bostadshus 936.000 kr och tomtmark 395.000.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vägbeskrivning
I Torestorp tag av mot "Kungsäter". Kör förbi Torestorps Kyrka och vidare mot Kungsäter ca 5 km. Se skyltar och bifogat kartmaterial.
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE
Kommentar
I övrigt finns inga kända servitut eller nyttjanderätter.
- Försäljningsinformation
Bud skall skickas till fastighetsmäklaren via mail eller bifogad budblankett.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader, markanläggningar, skog och jordbruksmark.
Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
Fastigheten tillträdes enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR se vår hemsida. skogsbyran.com
Kontakta mäklaren för ytterligare information.
Visningar
- Måndag 8 sep - 17:30Välkommen på visning. Boka din tid via vår hemsida.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Ulf utbildade sig till civilekonom direkt efter gymnasiet och har aldrig släppt fokus på ekonomins fascinerande värld. När han år 2004 blev anställd på Skogsbyrån valde han att fortbilda sig till mäklare och kombinerar nu dessa båda yrken till perfektion. Ulf har lång erfarenhet av både ekonomiarbete och mäkleri. Som ägare av släktgården i Tvärred blir det även arbete med röjsågen såväl som skogshuggning.
