Gård i Fristad - 9 ha

Bostadshus ursprungligen uppfört i timmer i 1 plan med vindsvåning. Bostaden är tillbyggd år 1990 med träregelstomme. Väggar av trä och tak beklätt med betongpannor. Kopplade tvåglasfönster. Byggnadsytan uppgår till ca 85 m². Enligt taxeringsuppgifterna uppgår boytan till 65 m². Vatten från borrad brunn. Äldre avlopp med trekammarbrunn i betong. Uppvärmning genom luft/luftvärmepump, direktverkande el och täljstenskamin. Vidbyggt pumphus med vattenpump, hydrofor och vattenfilter. Fiberanslutet. Ägaren har förberett tillbyggnad av bostaden och anlagt grund med gjuten platta på mark med rördragning för avlopp, vatten och el (2006). Kontakta mäklaren för ritningar.

Bottenvåning Entré med hall. Badrum med toalett, dusch och tvättställ. Våtrumsmatta på väggar och golv. Takhöjd i badrum 1,85-1,90 meter. Kök med skåpsinredning i ek. Elspis, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frysskåp. Bänkskivor i laminat. Vedspis (ej i funktion). Allrum med parkettgolv och täljstenskamin från 2023. Vardagsrum med plastmatta.

Vindsvåning Mindre sovrum. I övrigt oinredd vind.

Vinkelbyggd gäststuga uppförd i trä med plåttak. Byggnadsyta ca 35 m². Tvåglasfönster. Uppvärmning genom direktverkande el. Inrymmer ett större utrymme med två fasta våningssängar. Träpanel och plastmatta.

Förrådsbyggnad uppförd i trä med tak av eternit och plåt. Byggnadsyta 40-45 m². Inrymmer snickarbod, vedbod och förrådsutrymmen.

Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 9,7 ha fördelat på skog 8,5 ha, impediment 0,6 ha, tomt och övrig mark 0,6 ha. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till totalt 9,7 ha.

Fastighetens taxeringsvärde för 2023 uppgår till totalt 2.387.000 kr fördelat på tomtmark 950.000 kr, bostadshus 877.000, skogsmark 535.000 kr, impediment 3.000 kr och betesmark 22.000 kr.

Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan upprättad 2024 av Skogspartner till 8,5 ha med ett virkesförråd på totalt 980 m³sk, varav 479 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1, S2), 333 m³sk gallringsskog (G1) och 150 m³sk naturvårdsskog (S3). 2,4 ha utgörs av röjningsskog (R1). Trädslagsfördelning: tall 20%, gran 66% och löv 14%. Boniteten är beräknad till 7,9 m³sk/ha/år. Välskött skog med få omedelbara skötselåtgärder. Marken är lätt åtkomlig genom väg som går genom fastigheten. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.

Jakträtten är inte upplåten utan tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Fastigheten ligger delvis inom Öresjö vattenskyddsområde, primär, sekundär och tertiär zon. Kontakta mäklaren för information om skyddsföreskrifter eller frågor.

Fastigheten har del i gemensam väg. Utdebitering för närvarande ca 1.000 kr/år + snöröjning 100 kr/gång.

Grannfastigheten Fristads-Sibbarp 1:20 har servitut på vattenbrunn och ledningar. Löpande driftskostnader delas lika mellan fastigheterna.

Fastigheten är ansluten till optisk fiber via Bredareds Fiber ek. för. De andelar som säljaren har i föreningen kommer att överlåtas till köparen utan kostnad. Det finns inga tjänsteavtal kopplade till fastigheten för närvarande. Serviceavgift till fiberföreningen utgår med 160 kr/månad.

Energideklaration är inte utförd men kan upprättas om blivande köpare begär det.

Kör vägen som går mellan Fristad och Bredared. Tag av där vår skylt visar.

Tillträde snarast eller efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.