Skog i Östra Frölunda - 88 ha
Nu ges möjlighet att förvärva en mycket välskött och produktiv skogsfastighet mellan Östra Frölunda och Mårdaklev. Marken är kuperad och med god bördighet, bonitet 8,9. Virkesförrådet uppgår till totalt 15.976 m³sk varav 7.410 m³sk återfinns inom huggningsklassen S1 och 6.334 m³sk inom G1. Detta ger en tyngdpunkt av både volym och areal inom de två angivna huggningsklasserna, vilket ger stor värdetillväxt i skogen under kommande planperiod. Den årliga tillväxten uppgår till 690 m³sk/år under de kommande 10 åren och förväntat virkesförråd vid planens utgång är hela 21.920 m³sk.
Marken har till största delen mycket god tillgänglighet via en skogsbilväg som sträcker sig genom stora delar av fastigheten. För dig som är jaktintresserad finns fina möjligheter att jaga då jakträtten övergår till köparen den 1/7-2025. Markerna är viltrika med bland annat älg, vildsvin, rådjur och kronhjort. Fastigheten ger även rätt till fiske i Vitasjön.
- EkonomiPris13 500 000 kr (Utgångspris)Sista buddagSöndag 10 nov
- Fastighetsuppgifter
Skogsuppgifter
Skogsbeståndet omfattar 85,5 ha välskött skog med ett virkesförråd om 15.976 m³sk. Marken är bördig och har en medelbonitet på 8,9 m³sk/ha och år. Andelen gran är 84 %, tall 9 % och björk 7%. Skogen har en god åldersfördelning med stor andel skog som är inne i en intensiv tillväxtfas. Den löpande tillväxten uppgår nu till 4,3 % på befintligt virkesförråd, vilket motsvarar 685 m³sk under första tillväxtsäsongen.
Skogsmarken nås genom egen skogsbilväg i bra skick som ger fin tillgänglighet till större delen av fastigheten. Det finns även flera traktorvägar och basvägar som beretts med grävmaskin och som ökar åtkomsten till marken.
De avdelningar som är i huggningsklass K1 har ej planterats efter avverkning (pga. hyggesvila). Köparen övertar ansvaret att återbeskoga marken och ansvarar för de kostnader som är förknippade med detta.
Skogsbruksplanen är upprättad av Olle Linder i november 2022 men har i september 2024 uppdaterats för att gälla från 2024-10-15 och tio år framåt.
Jakt
Jakträtten övergår till köparen den 1/7-2025. Marken ingår för närvarande i Ängasjös jaktlag, vilket är registrerat i Östra Frölunda Älgskötselområde. Möjlighet kan finnas för köparen att gå med i jaktlaget.
Fiske
Fastigheten har fiskerätt och en andel i Vitasjöns Fiskevårdsområde på 14.8%. Sjön erbjuder ett bra kräftfiske för delägarna i fiskevårdsområdet men dessutom säljs det varje år fiske- och kräftfiskekort till allmänheten, vilket kan generera en mindre intäkt de år det beslutas om eventuell utdelning till ägarna.
Från Vitasjön rinner "Ostebäcken" och även i den har säljaren fiskat kräftor.
Inteckningar
Fastigheten kommer vid tillträdet ha inteckningar om totalt 5.837.000 kr. För närvarande är de befintliga inteckningarna samintecknade med annan fastighet. Ansökan om dödning- och nyfastställelse har gjorts av säljaren och skall vara klar innan tillträde genomförs.
Forn- och kulturlämningar
Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen inga registrerade forn eller kulturlämningar på fastigheten.
Areal
Den areal som anges i detta försäljningsmaterial är hämtad från skogsbruksplanen. Areal enligt skogsbruksplanen är 88,6 ha och enligt fastighetsregistret är arealen 88,517 ha.
Taxeringsvärde
Fastigheten har typkod 110 och ett totalt taxeringsvärde om 7.410.000 kr. Skogens taxeringsvärde uppgår till 7.397.000 kr och 13.000 kr avser impediment.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatpersoner då fastigheten är belägen i s.k. glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Undantag är privatpersoner som varit folkbokförda sedan minst 1 år i glesbygdsområdet i södra Svenljunga kommun (Mjöbäck, Östra Frölunda, Mårdaklev, Kalv och Håcksvik).
Visning
Marken förutsätts kunna besiktigas av spekulanter på egen hand med hjälp av denna beskrivning samt skogsbruksplan och kartor. Önskas visning var god och kontakta mäklaren.
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VÄG.
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART/SKOGSTRANSPORTER. - VÄG
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / skogsmästare
Emil har skogen i blodet. Uppvuxen på gård i Svenljunga kommun och numera bosatt i Östra Frölunda med familj och hundar. Utbildad skogsmästare och fastighetsmäklare som arbetat hos oss sedan 2013. Har tidigare varit egenföretagare inom skogsbranschen. Denna gedigna mix av erfarenhet tillsammans med ett brinnande intresse för jakt och skogsvård gör Emil till en mycket uppskattad samarbetspartner när gården byter ägare.
