Mårtenstorp
Skog nära Svenljunga - 67 ha
Välskött och virkesrik skogsfastighet samlad i ett skifte med lång gräns mot Ätran. Virkesförråd ca 12.400 m³sk, varav 3.900 m³sk är avverkningsbar skog (S1, S2). Lättillgänglig skog med bra bilväg och flera mindre skogsvägar. Jakten är utarrenderad till 26-06-30. Lång sträcka med kräftfiske i Ätran.
- EkonomiPris9 900 000 kr (Utgångspris)Sista buddagOnsdag 24 sepPantbrev2st inteckningar på totalt 101 000 kr
- Fastighetsuppgifter
Arealer
Totalt omfattar fastigheten 66,8 ha, varav 62,6 ha produktiv skogsmark, 2,4 ha myrimpediment, 0,1 ha öppen mark, 0,8 ha väg/kraftledning och 0,9 ha vägren. Arealuppgifter enligt skogsbruksplanen. Areal enligt lantmäteriets register är 67,34 ha (Mårtenstorp 2:7 är 37,77 ha och Mårtenstorp 1:4 är 29,57 ha).
Skogsmark
Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i aug 2025 av Sydved, se även bifogad plan.
Den produktiva skogsmarken uppgår till 62,6 ha med ett virkesförråd på 12.384 m³sk, varav 3.910 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1, S2) och 6.572 m³sk är gallringsskog (G1, G2). 11 ha, motsvarande 18 % av skogsmarksarealen är röjningsskog (R1, R2). 5,1 ha med 979 m³sk utgörs av naturvårdsskog (NS, NO), motsvarande 8,2 % av arealen.
Bonitet 7,8 m³sk/ha/år. Årlig tillväxt 439 m³sk om planens förslag genomförs. Genomsnittligt virkesförråd 198 m³sk/ha. Trädslagsfördelning; tall 12 %, gran 70 %, björk 13 % och övrigt löv 5 %.
Skogen är överlag välskött och har god tillväxt på stora delar av arealen. Goda drivningsförhållanden, undantaget mindre områden med sämre förhållanden p.g.a. blöta marker. Bilväg för lastbil med släp finns genom fastighetens södra del. Från denna går ett par skotarvägar norrut och österut genom fastigheten. Den östligaste delen nås från allmänna vägen mellan Svenljunga och Ringestena.
Jakt
Jakträtten är muntligt utarrenderad t.o.m. 2026-06-30.
Fiske
Längs Ätran, utgörande ca 1,3 km i fastighetens södra och mellersta del, finns ett antal platser där kräftfiske bedrivs. Dessa är i dagsläget uthyrda med en årlig hyresintäkt på 15.000 kr. Tidigare har kräftfiske även bedrivits i den norra delen, ca 800 m, men denna sträcka är idag till stor del igenvuxen.
Fisket i Ätran ingår i Buttorp-Ljungafors fiskevårdsområde. Ätran har ett fint fiske, bl.a. öring, där fiskekort krävs. För mer information: https://www.ifiske.se/fiske-atrans-huvudfara-buttorp-ljungafors-fvof.htm.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga registrerade fornlämningar på fastigheten. Det finns kulturlämningar i form av torpruiner på några ställen på fastigheten.
Naturvärden
Ett litet område med äldre barrskog vid Ätran är klassat som nyckelbiotop (sydligaste delen av avd 20). Det finns några områden på sammanlagt 5,1 ha, främst längs Ätran, som är klassade som naturvårdsskog (NS, NO) i skogsbruksplanen.
Fastigheten har omkring 2 km strand mot Ätran, till stor del relativt lättillgänglig via en stig som går längs ån.
Taxeringsvärde
Totalt taxeringsvärde 5.849.000 kr, varav skogsmark 5.814.000 kr och skogsimpediment 35.000 kr. Taxeringsår 2023.
Inteckningar och pantbrev
Det finns två uttagna inteckningar i fastigheten på totalt 101.000 kr.
Visning
Fastigheten förutsätts kunna besiktas med bifogade handlingar som underlag. Visning kan ske efter överenskommelse.
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Officialservitut: väg i samfälld mark
Rättigheter last
Ledningsrätt: fiber
Rättigheter last
Avtalsservitut: kraftledning
Rättigheter last
Ledningsrätt: elektronisk kommunikation
Avtalsrättigheter
Medgivande: säljaren har 2019 medgivit att ägaren till grannfastigheten Mårtenstorp 1:17 får förlägga ny avloppsanläggning på Mårtenstorp 1:4.
- Försäljningsinformation
Buden skall skickas till fastighetsmäklaren via mail david@skogsbyran.com eller på bifogad budblankett senast den 24 september.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar som skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare
David är utbildad naturvetare, och vistas gärna ute i skog och mark. Han jobbade i flera år på Länstyrelsen med rådgivning på många av Sjuhäradsbygdens gårdar. Som nyutbildad fastighetsmäklare kom han till Skogsbyrån 2008 och det är med stort engagemang och driv som David tar till sig varje nytt uppdrag. Han bor idag på familjegården strax utanför Alingsås, där han gärna tillbringar många tuffa arbetspass i skogen.
