Gård i Tämta - 15 ha

Bostadshus uppfört 1971 i 1 plan med vidbyggt garage. Träregelstomme och kryprumsgrund. Grundmur av betonghålsten, Liggande träfasad. Yttertak med profilerad plåt. Treglasfönster isoler på en sida och gavel, tvåglas på andra sidan samt gavel. Boyta 125 m², biyta 20 m² (uppgifter från fastighetstaxeringen). Uppvärmning genom luft/luftvärmepump (2018), braskamin. oljefyllda elradiatorer och direktverkande el (elradiatorerna har ej använts under senare år). Vatten från djupborrad brunn (2018) med filter p.g.a. järn- och manganhaltigt vatten. Filteranläggningen servas en gång/år (senast mars 2025). Avlopp med trekammarbrunn och minireningsverk (2021). Fiberanslutet. I princip allt virke i bostadshus, vidbyggt- och fristående garage samt vedbod är utvalt, hugget och hyvlat av säljaren själv från den egna skogen.

Entréplan Hall med pärlspontpanel och träpanel i tak. Kök med gråbetsad skåpsinredning i massiv ek från Ballingslöv. Bänkskivor i ek. Spishäll, fläkt, diskmaskin, kombinerat kyl/frysskåp. Hörnrum. Vardagsrum med trägolv och stor och vackert murad braskamin (2012). Utgång till uteplats. Sovrum/kontor. Sovrum med utgång till uteplats. Flera skåpsgarderober. Helkaklat badrum med eluppvärmt klinkergolv från 2006. Hörnbyggt bubbelbadkar med stjärnhimmel, separat dusch, WC och handfat. Halogenspottar i tak. Tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golv. Gästtoalett med WC och handfat. Bröstpanel på väggar och våtrumsmatta på golv. Samtliga rum förutom vardagsrummet har plastmatta på golv. Stor uteplats i sydvästläge, ca 55 m² med trätrall. Öppen spis, ej eldad i på flera år, provtryckning krävs därför innan användning.

Garage Vidbyggt garage med gjutet golv. Fasta hyllplan. Vattenkran med varm/kallvatten. Förråd med inkommande vatten och filteranläggning. Inkommande vattenledning är försedd med elvärmeslinga för frostsäkring. Varmvattenberedare, 210 liter. Elcentral.

Garage uppfört 2010 i trä med liggande träpanel och papptak. Stensingel på golv. Byggnadsyta ca 90 m². Carport. Högdel med plats för husvagn/husbil. Bilgarage med port. Lysrörsarmaturer i tak. 3-fasuttag. Dagvattenledning. Ledspottar med släpljus på sidorna samt fyra ljuslampetter på framsidan.

Vedbod uppförd i trä med plåttak. Trätrall på golv. Byggyta ca 15 m². Takbelysning och eluttag (220 volt). Kvarvarande ved ingår i försäljningen.

Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 14,8 ha fördelat på skog 7,0 ha, jordbruksmark 6,5 ha, impediment 0,6 ha samt tomt och övrig mark 0,7 ha. Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till totalt 15,0 ha.

De utbjudna fastigheterna är tänkta att säljas till en och samma köpare. Säljaren är därmed inte villig att dela upp fastigheterna med olika köpare på resp del.

Tämta 6:10 är taxerad som bebyggd lantbruksfastighet med typkod 120 och har ett taxeringsvärde från 2023 på totalt 1.766.000 kr fördelat på tomtmark 452.000 kr, skogsmark 775.000 kr, impediment 3.000 kr, jordbruksmark 381.000 kr och ekonomibyggnad 155.000 kr. Nyligen har tomtmarken på ca 3.500 m² styckats av och sålts. Taxeringsvärdet har dock inte justerats efter avstyckningen, det sker först under 2026.

Tämta 6:27 är taxerad som bebyggd småhusenhet med typkod 220 och har ett taxeringsvärde från 2024 på totalt 1.567.000 kr fördelat på tomt 460.000 kr och bostad 1.107.000 kr.

Det finns totalt 6,5 ha jordbruksmark varav ca 50% åker och 50% betesmark. Markerna brukas aktivt men är tillgängliga för köparen från tillträdesdagen.

Den produktiva skogsmarken uppgår enligt nyupprättad skogsbruksplan av Skogspartner till 7,0 ha med ett virkesförråd på totalt 1.090 m³sk, varav 92 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1) och 822 m³sk gallringsskog (G1, G2). 2,2 ha består av röjningsskog (R2). Trädslagsfördelning: tall 29%, gran 3%, ek 35% och övrigt löv 33%. Boniteten är beräknad till 4,4 m³sk/ha/år. Årlig tillväxt f.n. 3,4%. Skogsmarken är uppdelat på totalt tre skiften. Skogen som är i anslutning till byggnaderna består av stor andel löv och tall, vilket ger att ljust inbjudande intryck.

Jakträtten är inte upplåten utan tillfaller köparen på tillträdesdagen. Älgjakten bedrivs för närvarande av Tämta jaktlag omfattande ca 1.600 ha. Tämta 6:10 har fiskerätt i Säven.

Fastigheten har del i Näs-Havrängs vägsamfällighet. Årlig utdebitering för närvarande 800 kr.

Sjön Säven ligger endast ca 450 meters gångavstånd, genom skogen, från bostadshuset.
På fastigheten finns en anlagd damm.

Endast 650 meter (fågelvägen) från gården ligger den aktiva föreningen Tämta Ridklubb. De har en anläggning som består av två ridhus, stor gruspaddock samt en hinderpark och erbjuder ridskoleverksamhet för alla åldrar.

Fastigheten är ansluten till optisk fiber via Tämta Fiber ek.för. De andelar som säljaren har i föreningen kommer att överlåtas till köparen utan kostnad. Köparen förbinder sig i sin tur att överta nuvarande tjänstegruppavtal med NetatOnce som är bundet till 2029-01-31 och omfattar fast telefoni, bredband 1.000/1.000 Mb och TV (Telia gruppavtal). Kostnad 365 kr/mån inkl serviceavgift.

Robotgräsklippare Robomow (52 cm klippbredd) med laddstation och signalslingor ingår i försäljningen, utan ersättning.

Säljaren har inför försäljningen utfört en överlåtelsebesiktning av bostadshuset genom Husinspektör´n Sjuhärad. Besiktningsprotokoll finns tillgängligt under visningsdagarna samt kan beställas separat hos mäklaren.

Förskola och skola år F-6 ligger i Borgstena, 10 km från gården. Skola år 7-9 ligger i Fristad, 12 km från gården. Skolskjuts erbjuds f.n. från år F -9.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.