Skog i Tranemo - 97,6 ha
Större skogsfastighet med mycket bra tillgänglighet utbjuds till försäljning strax väster om Tranemo. Den produktiva skogsmarken uppgår till 93,3 ha med ett virkesförråd om ca 12.850 m³sk. Hela fastigheten är belägen i ett sammanhängande område med mycket bra arrondering och egna skogsbilvägar. Den norra delen av marken har gräns mot Assman med dess möjlighet till kräftfiske. Fastighetens storlek och arrondering ger också fina möjligheter till jakt och jakträtten övergår till köparen redan den 1/3-26.
- EkonomiPris9 700 000 kr (Utgångspris)Sista buddagSöndag 16 novPantbrev1st inteckningar på totalt 10 000 kr
- Fastighetsuppgifter
Skogsuppgifter
Enligt skogsbruksplanen som upprättades i oktober 2024 omfattar fastigheten 93,3 hektar produktiv skogsmark, med ett virkesförråd om 12.189 m³sk. Efter planen upprättande har skogen haft en tillväxt om ca 660 m³sk under sommaren 2024, vilket ger ett nuvarande virkesförråd om ca 12.850 m³sk.
Det genomsnittliga virkesförrådet uppgår till 138 m³sk per hektar. Boniteten är bedömd till 9 m³sk per hektar och år, och den årliga tillväxten vid planens upprättande är 663 m³sk.
Skogen domineras av 81 % gran, 9 % tall, 9 % björk, 1 % asp.
Under planperioden föreslås gallring på totalt 44,5 ha med ett uttag om ca 1.800 m³sk. Föryngringsavverkning föreslås på 7,2 ha med ett uttag på ca 2.350 m³sk samt naturvårdshuggning med ett uttag på ca 238 m³sk. Totalt uttag under planperioden beräknas vara ca 4.380 m³sk.
Skogsmarken är välarronderad och lättillgänglig med bra vägnät.
Vägar
Inom fastigheten finns ett fint vägbestånd med egna skogsbilvägar som till stor del är byggda med möjlighet till rundkörning. Den större grusvägen mellan Uddebo och Järphult hanteras av Kila-Järphults vägsamfällighet, Bohult 2:1 har en andel om 16,08%.
Jakträtt
Jakträtten är för närvarande upplåten vi muntlig överenskommelse och kommer övergå till köparen den 1 mars 2026. Fastigheten är registrerad i Tranemo Limmareds älgskötselområde. Möjlighet finns för köparen att ingå i det i området befintliga jaktlaget som jagar älg på ca 590 ha.
Taxeringsvärde
Fastigheten har ett totalt taxeringsvärde om 6.874.000 kr, vilket fördelar sig enligt följande: Skog 6.871.000 kr, Impediment 3.000 kr. Typkod 110.
Förkommet pantbrev
Pantbrev 44/389 om 10.000 kr är förkommet. Ansökan om dödning av förkommen handling har gjorts av säljaren i september 2025. Slutlig dödning kommer troligen behöva utföras av köparen.
Köparen övertar ansvaret för de förkomna pantbreven och får på egen hand göra ansökan om slutlig dödning. Köparen övertar även ansvaret för de kostnader som kan uppkomma i samband med detta.
Forn- och kulturlämningar
Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen följande registrerat på fastigheten: L1960:8840 Fossil åker, Fornlämning, RAÄ-nummer: Tranemo 557
Areal
Enligt skogsbruksplanen är arealen 97,6 ha och i fastighetsregistret finns det ingen angiven areal.
Visning
Marken förutsätts kunna besiktigas av spekulanter på egen hand med hjälp av denna beskrivning samt skogsbruksplan och kartor.
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / skogsmästare
Emil har skogen i blodet. Uppvuxen på gård i Svenljunga kommun och numera bosatt i Östra Frölunda med familj och hundar. Utbildad skogsmästare och fastighetsmäklare som arbetat hos oss sedan 2013. Har tidigare varit egenföretagare inom skogsbranschen. Denna gedigna mix av erfarenhet tillsammans med ett brinnande intresse för jakt och skogsvård gör Emil till en mycket uppskattad samarbetspartner när gården byter ägare.
Dokument & Länkar
- Skogsbruksplan
- Information undersökningsplikt och budgivning skogsfastighet
- Budblankett
- Fastighetskarta
- Flygfotokarta
