Skog i Tranemo - 64 ha
Nu finns det en lättillgänglig skogsfastighet med god arrondering till salu i Gullbrandsbo! Marken sträcker sig till stor del utmed byvägen som är gemensam via vägsamfällighet. Det finns flera skogsvägar som hjälper till att minska omkostnaderna vid skogliga åtgärder samt ökar tillgängligheten för t.ex. jakt. Skogen är välskött och gallrad under senaste åren, vilket ger fina förutsättningar för framtida virkesproduktion. Nuvarande virkesförråd uppgår till 4.377 m³sk. Jakträtt som övergår till köparen vid tillträdet.
- EkonomiPris3 200 000 kr (Utgångspris)Sista buddagSöndag 3 novPantbrev7st inteckningar på totalt 1 860 000 kr
- Fastighetsuppgifter
Skogsuppgifter
Den produktiva skogsmarken uppgår till 47,1 ha med ett virkesförråd på 4.377 m³sk. Av det består hela 2.299 m³sk av gallringsskog G1. 8,7 ha utgörs av skog i huggningsklassen S1 med en virkesvolym om 1.261 m³sk. 12,8 ha består av yngre skog i huggningsklassen R1 och R2.
Trädslagsfördelning; gran 31 %, tall 63 % och löv 6 %.
Boniteten uppgår till 7,3 m³sk/ha och år. Den årliga tillväxten förväntas under första växtsäsongen uppgå till 229 m³sk, vilket motsvarar en tillväxt om 5,2 % av virkesförrådet . Genomsnittligt virkesförråd är 93 m³sk/ha.
Om föreslagna åtgärder följs beräknas virkesförrådet efter 10 år att uppgå till 6.115 m³sk.
Uppgifterna ovan är hämtade från skogsbruksplan upprättad av Jonathan Andersson på Skogspartner den 2023-11-01. Därefter har planen uppdaterats och räknats fram via Södra.
Jakträtt
Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.
Fastighetens mark ingår i Stora Mossebo älgjaktslag som tillsammans jagar på en areal om ca 1.600 ha. Möjlighet kan finnas för köparen att gå med i jaktlaget. Marken berättigar till 1 köttdel och 1 jägare i jaktlaget.
All övrig jakt bedrivs i egen regi.
Jordbruksmark
Jordbruksmarken är upplåten via arrende. Nuvarande arrendeperiod löper till 31/12-27. För att då upphöra behöver avtalet sägas upp av köpare eller arrendator. Arrendet avser all jordbruksmark på fastigheten.
Areal
Angiven areal enligt skogsbruksplanen är 64,4 ha. Areal enligt fastighetsregistret 64,38 ha.
Taxeringsvärde
Fastighetens taxeringsvärde från år 2023 avser hela gården innan avstyckning och fastighetsreglering som skett under 2023 och 2024. Det totala taxeringsvärdet var då 5.575.000. Detta är ett för fastigheten felaktigt taxeringsvärde. Nytt taxeringsvärde kommer troligen erhållas från skatteverket under 2025.
Forn- och kulturlämningar
Vid kontroll via fornsök fanns på sökdagen inga registrerade forn och kulturlämningar på fastigheten.
Visning
Fastigheten förutsätts kunna besiktigas av spekulanter själva med hjälp av detta material. Om visning önskas kan så ske efter överenskommelse med mäklaren.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
TRANEMO LARSABO GA:2
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda nordvästra halvan av befintlig väg, till en bredd om 2,5 meter, i enlighet med förrättningskartan. - Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda sydöstra halvan av befintlig väg, till en bredd om 2,5 meter, i enlighet med förrättningskartan. - Väg
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Officialservitut: VATTENTÄKT
Samfällighet
TRANEMO MOSSEBO S:1
Samfällighet
TRANEMO GULLBRANDSBO S:2
Samfällighet
TRANEMO GULLBRANDSBO S:1
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / skogsmästare
Emil har skogen i blodet. Uppvuxen på gård i Svenljunga kommun och numera bosatt i Östra Frölunda med familj och hundar. Utbildad skogsmästare och fastighetsmäklare som arbetat hos oss sedan 2013. Har tidigare varit egenföretagare inom skogsbranschen. Denna gedigna mix av erfarenhet tillsammans med ett brinnande intresse för jakt och skogsvård gör Emil till en mycket uppskattad samarbetspartner när gården byter ägare.
