Övrabo 1
Skog utanför Ljungsarp 225 ha - Tranemo Övrabo 1:1 mfl
Tillfälle att förärva en välarronderad fastighet på ca 225 ha, med jakten fri för köparen vid förvärvet, öppna marker utlånade under året. Virkesförråd på 18.918 m³sk. Avverkningsförslag 4.400 m³sk. Gårdscentrum under avstyckning, men möjlig att köpa samtidigt med denna gård.
- EkonomiPris15 500 000 kr (Högstbjudande)Taxeringsår2024Taxeringsvärdet ärEj fastställt
- Fastighetsuppgifter
Lantmäteriförrättning pågår
Jordbruksfastigheten Tranemo Övrabo 1:1 är under avstyckning. Gårdscentra med Byggnader och ca 3,5 ha mark styckas av för att bilda en mindre gårdsfastighet och ca 225 ha mark blir kvar och bildar en större jord- och skogsfastighet.
Areal
Taxerad areal finns inte i nuläget för fastigheten Tranemo Övrabo 1:1 som är under avstyckning med ca 3,5 ha mark. Tranemo Kockö 1:5 har en taxerad areal om 16,4 ha och Tranemo Passarp 1:7 är enligt taxeringen 38,08 ha.
Skogsuppgifter från Skogsbruksplan
Produktiv skogsmark utgör cirka 75 % av totala arealen enligt skogsbruksplanen eller 171,1 ha.
Trädslagsfördelningen är 71% Tall , Gran 23 % medan löv uppgår till knappt 6 %.
Under planperioden (2024-2033) föreslås föryngringsavverkning 3.701 m³sk och gallring 762 m³sk. Totalt virkesförråd 18.918 m³sk med fördelning på barr; 17.692 m³sk. och volym löv; 1.116 m³sk.
Nyckeltal Medelvolym; 111 m³sk/ ha, Medelbonitet 5,9 m³sk/ha. Tillväxt 684 m³sk/ha och Tillväxt per ha/år; 4,0 m³sk
På fastigheten finns ett biotopskyddsområde om 3,4 ha, se avdelning 94 i skogsbruksplanen och se bilagt avtal rörande biotopskyddet.
Jakt
Jakten är muntligt utlånad och fri för köparen att nyttja från den 1 juli 2024. Jaktlagen i östra Ljungsarp har gått samman, (där har även denna fastighet ingått) och jagar älg på ca 1.500 ha.
Öppen mark
Jordbruksmark, huvudsakligen åker och mindre del bete är efter avstyckning av fastigheten ca 9,5 ha. Den öppna marken är väl samlad runt gårdscentrum. Åkermarken är muntligt utlånad år från år. Fritt för köpare att bruka själv från den 1 januari 2025. Ca 3,5 ha av i huvudsak den öppna marken är nu under avstyckning för att tillsammans med byggnaderna på gårdscentrum bilda en mindre gård.
Taxering 2023
De tre fastigheterna är samtaxerade. Om fastigheterna säljs till olika köpare, delas fastigheternas taxering , så att varje fastighet taxeras för sig.
Inteckningar
Ingen av de tre fastigheterna är intecknad. Dvs här förekommer därmed inte någon belånad eller samintecknad fastighet.
Vägar
Fastigheten Övrabo 1:1 har andel i Gemensamhetsanläggning för väg, Genhöve Ga:1. På fastigheten finns ett utbyggt nätverk av vägar.
Planer och Biotopskydd
Mindre del av Övrabo 1:1 är biotopskyddad, se karta till Skogsbruksplan, avdelning 94. Enligt naturvårdsbestämmelser är registrerat Biotopskydd 19940704. Robbesamossen, Akt 1552-448. Se bilaga.
Fornminnen och kulturlämningar
På fastigheten finns bebyggelselämningar, bl a i form av torpgrunder med intilliggande odlingsrösen.
Ekonomibyggnad
Enklare förvaringsbyggnad utmed grusvägen, som just nu används till förvaring byggnadsmaterial och material för vägunderhåll mm.
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs med skriftliga bud. Hör av dig till fastighetsmäklaren med bud, genom gärna genom mail på budblankett eller telefon. Glöm inte att be mäklaren bekräfta att ditt bud kommit fram!
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar som skogsmark.
Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
Kostnader för lagfart och stämpelskatt erläggs av köparen.
I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
Köparen förbinder sig att överta de rättigheter och skyldigheter som följer med fastighetens andel i gemensamhetsanläggning.
För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Kontakta mäklaren för kalkyl och ev ytterligare information.
Visningar
- Kontakta mäklaren för visning
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / jurist
Vår jurist med mångårig erfarenhet från bank och familjejuridikens känsliga och kunskapskrävande värld. Började på Skogsbyrån våren 2012 och strax därefter utbildade hon sig till fastighetsmäklare vid Högskolan i Halmstad. Helena är en ovärderlig källa av kunskap och vänlighet här på företaget. När hon inte är här på jobbet så är hon hemma på gården i Dannike och tar hand om familj och djur.
