Skogsgård utanför Ljungsarp 230 ha - Tranemo Övrabo 1:1 mfl

Den äldsta mangårdsbyggnaden för gården är byggd cirka 1850 i 1 1/2 plan. Timmerhus med tegeltak och träfasad, högt i tak. Ljus och vacker, mycket välbevarad byggnad, där golv och tak täcks av de ursprungliga bräderna spikade med handsmidd spik. Både dörrar och fönster har kvar merparten av sina gamla beslag och handblåsta glas. Här finns också lagrat ett antal nygjorda fönsterbågar i gammal stil, som ännu inte är glasade. Inget vatten och avlopp. Huset står på torpargrund. Första våningsplan Stor ljus sal, med fönster i tre vädersträck och gammal murad spis. Kök med murade låga ytor och vedspis för värme och matlagning. Större rum innanför köket. Ytterligare mindre rum med murad spis. Från farstun går trappen till andra våningsplan med några tapetserade sovrum, i rummen finns murade spisar. På den stora ytan ovanför första våningsplanets stora sal, finns ytterligare en stor yta som kan ha använts till t ex förvaring/sommarrum. Byggnaden är enligt ägarna skyddad med någon form av K-märkning. Troligen genom ett allmänt skydd enligt Plan och bygglagens 8 kap 13 § där det anges att särskilt historiskt viktiga byggnader och kulturhistoristoriska miljöer inte får förvanskas.

Äldre bostadshus med plankstomme i ett och ett halvt plan med källare. Källaren rymmer bl a garage med portar från baksidan av huset. Byggår 1948, Tak med betongpannor och träfasad. Dubbelfönster med äldre glas. Taxerad boyta på 177 kvm och biyta 82 kvm. Uppvärmning med el. Vedpanna av äldre typ finns. Vedspis i köket. Egen brunn (grävd ) och eget avlopp. El indraget. Fiber indraget och medlemsskap i Ljungsarps fiberförening följer med fastigheten. Planskiss på bostadsplan 1 och 2 finns uppritad. Bostaden har endast använts som fritidshus under senare år. Första våningsplan Äldre lantkök, med ljus från två vädersträck. Skafferi och vedspis. Hallar från vardagsingång mot norr och framsidans ingång från gårdsplanen. Wc med handfat. Tre ljusa rum som för närvarande använts som sällskapsrum/matrum/kontor. Andra våningsplan Större rum för lek och umgänge. Tre sovrum med ett flertal sk kattvindsgarderober. Mindre utrymme med vatten och avlopp, där det idag endast finns handfat. Bakom huset ligger trädgården med gamla fruktträd. Här odlades förr familjens rotfrukter och grönsaker.

Landareal 228,4 ha enligt skogsbruksplan, upprättad av Skosgsällskapet, den 1 mars 2024. Enligt taxering saknas arealuppgift för Övrabo 1:1, Kockö 1:5 är enligt taxeringen 16,4 ha och Passarp 1:7 är enligt taxering 38,08 ha.

Produktiv skogsmark utgör cirka 75 % av totala arealen enligt skogsbruksplanen eller 171,1 ha.

Trädslagsfördelningen är 71% Tall , Gran 23 % medan löv uppgår till knappt 6 %.

Under planperioden (2024-2033) föreslås föryngringsavverkning 3.701 m³sk och gallring 762 m³sk. Totalt virkesförråd 18.918 m³sk med fördelning på barr; 17.692 m³sk. och volym löv; 1.116 m³sk.

Nyckeltal Medelvolym; 111 m³sk/ ha, Medelbonitet 5,9 m³sk/ha. Tillväxt 684 m³sk/ha och Tillväxt per ha/år; 4,0 m³sk

På fastigheten finns ett biotopskyddsområde om 3,4 ha, se avdelning 94 i skogsbruksplanen och se bilagt avtal rörande biotopskyddet.

Jakten är muntligt utlånad och fri för köparen att nyttja från och med nästa jaktår, dvs från den 1 juli 2024. Jaktlagen i östra Ljungsarp har gått samman, (där har även denna fastighet ingått) och jagar älg på ca 1.500 ha.

Jordbruksmark, huvudsakligen åker och mindre del bete utgör 5 % av fastigheten eller 11,7 ha. Den öppna marken är väl samlad runt gårdscentrum. Åkermarken är muntligt utlånad år från år. Fritt för köpare att bruka själv från den 1 januari 2025.

De tre fastigheterna är samtaxerade. Om fastigheterna säljs till olika köpare, delas fastigheternas taxering , så att varje fastighet taxeras för sig.

Ingen av de tre fastigheterna är intecknad. Dvs här förekommer därmed inte någon belånad eller samintecknad fastighet.

Fastigheten Övrabo 1:1 har andel i Gemensamhetsanläggning för väg, Genhöve Ga:1. På fastigheten finns ett utbyggt nätverk av vägar.

Mindre del av Övrabo 1:1 är biotopskyddad, se karta till Skogsbruksplan, avdelning 94. Enligt naturvårdsbestämmelser är registrerat Biotopskydd 19940704. Robbesamossen, Akt 1552-448. Se bilaga.

På fastigheten finns bebyggelselämningar, bl a i form av torpgrunder med intilliggande odlingsrösen.

Större byggnad som använts under den tid man höll djur på gården, låg takhöjd och i sämre skick. Stensatt uppfart till logen.

Mindre ekonomibyggnad med höloft och brygga, delvis i sten, upp till loftet. Första plan använd som loge för förvaring av maskiner mm.

Byggnad i trä för förvaring, titdgare använd som hönshus, beläget mellan den röda äldsta mangårdsbyggnaden och stora lagården.

Tidigare brygghus eller liknande i rödmålat trä.

Utmed grusvägen på väg mot Ljungsarp finns ett förfallet garage.

Enklare förvaringsbyggnad utmed grusvägen, som just nu används till förvaring byggnadsmaterial och material för vägunderhåll mm.