ULRICEHAMN PÅBO 1:4
Skog i Påbo - 38,5 ha
Skogsfastighet som är belägen söder om Ulricehamn med 32,5 ha produktiv skogsmark och ett virkesförråd på ca 2.850 m³sk. Skogen består huvudsakligen av ungskog och gallringsskogar vilket ger en bra skoglig tillväxt under planperioden. Detta är ett bra tillfälle för dig som vill utöka sitt skogsinnehav eller för dig som söker din första egna skogsfastighet.
- EkonomiPris2 800 000 kr (Utgångspris)Sista buddagSöndag 16 novPantbrev3st inteckningar på totalt 1 828 800 kr
- Fastighetsuppgifter
Skogsmark
Det finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2025 av Södra. Den produktiva skogsmarken uppgår till 32,5 hektar. Skogen har ett bedömt virkesförråd om 2.861 m³sk vilket motsvarar ett medeltal om 88 m³sk per hektar. Virkesförrådet domineras av gran (57 %), följt av tall (18 %) och löv (25 %). Markens medelbonitet är beräknad till 7,0 m³sk per hektar och år. Den årliga tillväxten beräknas uppgå till 140 m³sk per år vid tidpunkten för framräkningen. I avverkningsförslaget för planperioden finns ett föreslaget uttag om totalt 862 m³sk. Av denna virkesvolym är 336 m³sk föryngringsavverkning och 526 m³sk gallring.
Detta är en tillväxthastighet med mycket gallring- och ungskog. Om skogsmarken sköts enligt skogsbruksplanen beräknas virkesförrådet öka med ca 600 m³sk under planperioden. Skogsmarken fördelar sig på två skogsskiften.
Inägomark
Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen inägomark till 1,4 hektar. Inägomarken klassas som betesmark enligt taxeringsuppgifter.
Jakt
Jakträtten är upplåten med ett skriftligt 5-årsavtal med start 1 juli 2023 till och med 30 juni 2028 och avser all jakt. Avtalet behöver sägas upp senast 1 år innan förfallodag för att upphöra den 30 juni 2028.
Vägar
På det större skiftet korsar landsvägen fastigheten. Från landsvägen finns en egen skogsbilväg som sträcker sig norrut längs fastighetens gräns med vändmöjlighet. Det finns också en uttagen servitutsväg för den södra delen av skiftet med rätt att använda väg för skogstransporter, se karta.
Taxeringsvärde
Taxeringsenhet: Obebyggd lantbruksenhet (typkod 110). Taxeringsår: 2023. Totalt taxeringsvärde: 2.079.000 kr varav skog: 1.990.000 kr, skogsimpediment: 28.000 kr och betesmark: 61.000 kr.
Arealer
Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 34,27 hektar och enligt skogsbruksplanen till totalt 38,5 hektar.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga registrerade forn- eller kulturhistoriska lämningar på fastigheten enligt Riksantikvarieämbetets Fornsök.
Planer och markregleringar
Det finns inga planer och markregleringar enligt fastighetsregistret.
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse.
Visning
Fastigheten förutsätts kunna besiktas med bifogade handlingar som underlag. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse.
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET A, TILL EN BREDD AV 4 M, FÖR JORD-OCH SKOGSBRUKSTRANSPORTER - VÄG
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA DEN SAMFÄLLDA VÄGEN B SOM STAMFASTIGHETEN HAR DEL I - VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
- Försäljningsinformation
Fastigheten säljs genom förfarande med skriftliga bud. Buden skall skickas till fastighetsmäklaren på bifogad budblankett eller mejl.
- Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär t.ex. att säljaren kan välja bort en budgivare eller välja en av budgivarna att slutföra affären med utan budgivning. Om flera bud inkommer kan säljaren välja att hålla budgivning med intressenterna.
- Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten (friskrivningsklausul).
- Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl markanläggningar, jordbruk- och skogsmark.
- Köparen har tagit del av den skogsbruksplan som finns upprättad för fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.
- Kostnader för lagfart och stämpelskatt erlägges av köparen.
- Avkastning uppbäres fram till tillträdesdagen av säljaren.
- I samband med upprättande av köpekontrakt skall köparen erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen. Återstående del av köpeskillingen erlägges kontant på tillträdesdagen.
- Fastigheten tillträds enligt överenskommelse efter det att samtliga villkor i köpekontraktet är uppfyllda.
- Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först på tillträdesdagen då full likvid erlagts mot kvitterat köpebrev.
- För information om Skogsbyrån Sjuhärads integritetspolicy samt GDPR, se vår hemsida skogsbyran.com.
Fakta
Ansvarig Mäklare
Reg. fastighetsmäklare / skogsmästare
Emil har skogen i blodet. Uppvuxen på gård i Svenljunga kommun och numera bosatt i Östra Frölunda med familj och hundar. Utbildad skogsmästare och fastighetsmäklare som arbetat hos oss sedan 2013. Har tidigare varit egenföretagare inom skogsbranschen. Denna gedigna mix av erfarenhet tillsammans med ett brinnande intresse för jakt och skogsvård gör Emil till en mycket uppskattad samarbetspartner när gården byter ägare.
