Gård med sjöläge i Olsfors - 5,7 ha

Bostadshus "Onsalavillan" uppfört år 1989 i 1 plan utan källare. Krypgrund. Boytan uppgår till 147 m², biytan 12 m² (uppgifter från fastighetstaxeringen). Träregelstomme. Väggar beklädda med lockpanel i trä och tak med betongpannor. Fyrglasfönster isoler med lås. Mekansisk frånluftsventilation. Fönstermarkis i väster. Uppvärmning genom vedpanna. Avlopp trekammarbrunn med infiltration från 2013. Vatten från djupborrad brunn, 65 meter. Filter installerat p.g.a. järnhaltigt vatten. Uteplatser i två väderstreck. Fiberanslutet.

Bottenvåning Entré med hall. Stort vardagsrum med parkettgolv. Kök med vitmålad skåpsinredning. Induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, diskmaskin, kyl- och frysskåp. Tre sovrum varav ett med klädkammare (vapenskåp ingår inte) och utgång till uteplats. Badrum med duschkabin, tvättställ och WC. Våtrumstapet och plastmatta. Tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin, torkskåp, städskåp och duschkabin. Hobbyrum med gjutet golv och garderober. Pannrum med vedpanna Jämä Focus från 1989 med ackumulatortank på 1.150 liter med inbyggd varmvattenberedare och två elpatroner. Hydrofor från 2005.

Delvis timrad ladugård med väggar av trä och tack beklätt med eternit. Inrymmer loge, oinredd stalldel med invändig takhöjd ca 2,50 meter, vedbod ränne och förrådsutrymmen.

Överbyggd jordkällare med gjutet golv. Enkupigt lertegel på tak.

Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 5,7 ha fördelat på skog 2,8 ha, jordbruksmark 1,6 ha, impediment 1,1 ha, tomt och övrig mark 0,2 ha. Tillkommer vattenareal om 0,1 ha. Enligt fastighetsregistret uppgår landarealen till totalt 5,92 ha.

Taxeringsvärdet för 2023 uppgår till totalt 2.920.000 kr fördelat på tomt 656.000 kr, bostad 1.795.000 kr, skog 422.000 kr och betesmark 47.000 kr.

Det finns totalt 1,6 ha åker- och betesmark som ligger i direkt anslutning till byggnaderna. Markerna är inte upplåtna utan brukningsrätten tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Den produktiva skogsmarken uppgår enligt nyupprättad skogsbruksplan av Skogspartner till 2,8 ha med ett virkesförråd på totalt 676 m³sk, varav 590 m³sk är slutavverkningsbar skog (S1, S2) och 86 m³sk gallringsskog (G1, G2). Trädslagsfördelning: tall 33%, gran 50%, ek 3% och övrigt löv 14%. Boniteten är beräknad till 7,0 m³sk/ha/år. Årlig tillväxt f.n. 2,5%. Läs vidare i bifogad skogsbruksplan.

Jakträtten är inte upplåten utan tillfaller köparen på tillträdesdagen. Älgjakten bedrivs för närvarande på ett område omfattande ca 1.000 ha. Fastigheten saknar fiskerätt men fiskekort finns att köpa för 250 kr/år. I Gesebols sjö finns bl.a. regnbåge, ål och öring.

Fastigheten har del i Erikslund - Geskeby vägsamfällighet. Årlig utdebitering ca 1.100 kr.

Fastigheten är ansluten till optisk fiber via Open Infra. Bredband för närvarande genom Bahnhof, 100/100 Mb. Månadskostnad 419 kr.

Säljaren har inför försäljningen utfört en överlåtelsebesiktning av bostadshuset genom Husinspektör´n Sjuhärad. Besiktningsmannens sammanfattning "Bostadshuset är väl underhållet och i gott skick". Kontakta mäklaren för besiktningsprotokoll.

I Olsfors finns förskola och skola år F-6. Högstadieskola år 7-9 ligger i Bollebygd och gymnasieskola i Borås.

För den golfintresserade finns tillgång till 18-hålsbana på Hulta Bollebygd Golfklubb, ca 6 km från gården.

Kör gamla R40 till Olsfors. I Olsfors tätort, tag av mot Gesebol och vidare mot Geskeby. Efter ca 2 km tag av mot Sjöbacken där vår skylt visar.

Fastigheten kan tillträdas snarast eller enligt överenskommelse.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.